По договору найма специализированного жилого помещения
одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от
его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган
местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется
передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за
плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор найма специализированного жилого помещения
заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Типовые договоры найма специализированных жилых
помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Изменение договора найма жилого помещения для детей-сирот
Постановлением Правительства РФ от 29.11.2018 года №
1436 внесены изменения, которые вносятся в типовой договор найма жилого
помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из
числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденный
постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 года № 548
"Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и
детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей".
По уточнениям расторжение договора по требованию
Наймодателя допускается в судебном порядке при неисполнении Нанимателем и
членами его семьи обязательств по настоящему договору, а также в случае:
- невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг;
- разрушения или систематического повреждения жилого помещения Нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;
- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
- использования жилого помещения не по назначению.